2018年5月23日下午，金沙威尼斯欢乐娱人城在鼓楼校区逸夫管理科学楼1205室举办名家论坛，由我院客座教授——台湾中正大学法律学系谢哲胜教授为师生作“台湾不动产证券化的法治经验”专题报告。本次活动由金俭教授主持。

谢教授提出台湾不动产证券化已有十几年的法治经验，大陆刚开始推动不动产证券化，台湾的经验与不足正可供大陆立法与实务操作参考借鉴。不动产证券化可使小额投资人投资不动产，促进不动产投资普及化，有助于不动产市场的稳定，并可分散与抑制投资风险，提高投资效益。对政府而言，不动产证券化是政府推行公共建设的方法之一，可吸引民间参与，减少政府负担。他认为台湾地区不动产证券化的操作模式比较值得大陆地区借鉴，具体而言可以采用不动产投资信托、不动产资产信托和不动产有限合伙三种作法。台湾地区2003年通过《不动产证券化条例》和2009年修正条例，但谢教授同时分析指出，台湾的不动产证券化投资业务并未因条例的通过和修正而蓬勃发展，主要原因是台湾的法制限制了这一业务的发展，尤其是受托机构的资格限制、投资开发型不动产的限制、信托监察人的选任、限制不动产管理机构诉讼权、租税优惠、资讯充分揭露等方面存在的问题应充分关注。大陆2017年底保利地产所推出的租赁型住房投资信托(REITs) 作为我国大陆地区“第一单”成功获批，开创了租赁型住房资产证券化新篇章，对于加快推进租赁住房市场建设具有重大意义，大陆在不动产证券化过程中可很好地选择。随后，在座师生围绕不动产证券化和相关法律问题进行提问发言，谢教授对同学们的提问分别予以耐心解答。谢教授谦逊儒雅的君子风范和扎实专业的学术功底给全场师生留下了深刻印象，整个活动在热烈的掌声中落下帷幕。